ГЛАВНАЯ
НОВОСТИ
ТАРИФЫ

Уважаемые жители многоквартирных домов города Кинешма, управление которыми осуществляется управляющими организациями!

 

В ходе осуществления реформы жилищно-коммунального хозяйства в законодательстве Российской Федерации произошли значительные изменения,затронувшие, в том числе и вопросы выстраивания договорных отношений между управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями. В то же время, в силу своей новизны, положения действующего законодательства реализовываются с определенными трудностями, связанными с тем,что управляющие компании оказались не готовы к произошедшим переменам, отсутствует единое, четкое, единообразное понимание норм изменившегося законодательства. В первую очередь это касается норм, затрагивающих вопросы организации договорных отношений в сфере оказания коммунальных услуг. При этом невозможно переоценить значимость вопросов организации договорных отношений в сфере ЖКХ, так как неопределенность в договорных отношениях автоматически влечет за собой неопределенность в расчетах, что для такой отрасли, как теплоснабжение является совершенно недопустимым. Для отопления и горячего водоснабжении населения города управляющие компании приобретают коммунальные ресурсы – тепловую энергию и горячую воду у МУП «Объединенные котельные и тепловые сети». Управляющие компании города Кинешмы свои обязательства по оплате поставленных коммунальных ресурсов перед нашим предприятием исполняют недобросовестно. Имея значительную задолженность перед поставщиком ресурса более 100 миллионов рублей за отпущенный товар, не принимают никаких мер по погашению задолженности. Все наши обращения и уведомления о необходимости погашения задолженности и принятия мер к ее снижению наталкивались на нежелание управляющих компаний работать в этом направлении, ссылаясь на то, что от предоставления коммунальных услуг они ничего не получают, и их заинтересованности в этом нет, поэтому они платят так, как платит население. Все свои недоработки и погрешности они скрывают за неплатежеспособностью населения. Однако, известны случаи, когда деньги, оплаченные населением за отопление и горячую воду, используются на другие нужды и не доходят до поставщика ресурсов. У ресурсоснабжающих организаций нет совершенно никаких эффективных правовых рычагов влияния на недобросовестные управляющие компании, нет прозрачности в их деятельности, что открывает управляющим компаниям широчайший простор для всевозможных «махинаций». Такое положение крайне негативно отражается на финансовом состоянии предприятия, в результате чего МУП «ОК и ТС» не может выполнить свои финансовые обязательства перед поставщиками энергоресурсов, необходимых для производства тепловой энергии и горячей воды (газ, электроэнергию, холодную воду), на протяжении нескольких лет не может провести оптимизацию производства, выполнить намеченные ремонтные работы, необходимую теплоизоляцию для сокращения тепловых потерь. Из-за значительной задолженности (более 70 миллионов рублей) поставщики энергоресурсов вынуждены ограничить и (или) прекратить их поставку нашему предприятию, что в итоге приводит к реальной угрозе остановки производства тепловой энергии и горячей воды, возникновению чрезвычайной ситуации в масштабах города. Единственным выходом из сложившейся ситуации является переход на прямые расчеты с населением за отопление и горячее водоснабжение с января 2011 года, поскольку жители являются непосредственным конечным потребителем коммунального ресурса. Оплата населением тепла и горячей воды будет производиться в ООО «Кинешемский расчетный центр» по отдельно выставленным счетам-квитанциям и зачисляться непосредственно на счет МУП г. Кинешмы «ОК и ТС», как ресурсоснабжающей организации, исключая тем самым любые действия управляющих компаний по дальнейшей неоплате и использованию чужих финансовых средств в своих интересах. Вследствие прямых расчетов с населением между МУП «ОК и ТС» и управляющими компаниями будет подписано соглашение о порядке обеспечения качества коммунальных услуг и разграничения зон ответственности. Такая форма расчетов является обоснованной и широко применяется на территории Ивановской области и других городов Российской Федерации.



Отправить сообщение: p3tset@mail.ru